一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：吉市物招[2023]4號(hào)

項(xiàng)目名稱：美璟佳苑小區(qū)

預(yù)算金額：0.0000000 萬元（人民幣）

最高限價(jià)（如有）：0.0000000 萬元（人民幣）

采購(gòu)需求：

二、項(xiàng)目名稱：美璟佳苑

三、工程地點(diǎn)：吉安市吉州區(qū)  

四、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：占地面積30893㎡；

其中：總建筑面積：116348.74㎡，

五、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段

六、招標(biāo)范圍：美璟佳苑前期物業(yè)服務(wù)

合同履行期限：三年

本項(xiàng)目( 不接受  )聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

a．有合格的獨(dú)立法人資格營(yíng)業(yè)執(zhí)照，符合相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè)，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

b．投標(biāo)企業(yè)必須通過“吉安市物業(yè)管理市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)”備案，擬派出的主要管理人員必須具備物業(yè)相關(guān)專業(yè)證書；

c.投標(biāo)企業(yè)必須提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)所在地市物業(yè)管理部門出具的企業(yè)信用檔案證明材料和項(xiàng)目經(jīng)理信用檔案證明并加蓋物業(yè)管理部門公章。（1.吉安市中心城區(qū)項(xiàng)目需再加蓋市住建局房屋征收與物業(yè)管理科公章；2.企業(yè)、項(xiàng)目經(jīng)理信用檔案證明材料時(shí)間為開標(biāo)截止時(shí)間前七個(gè)工作日內(nèi)有效）

d.參加吉安市物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無違法亂紀(jì)行為（提供聲明函）。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：/

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2023年03月28日  至 2023年04月03日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：吉安市青原區(qū)貿(mào)易廣場(chǎng)豪德星城銀座1棟2511室

方式：現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取

售價(jià)：￥0.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2023年04月17日 14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

開標(biāo)時(shí)間：2023年04月17日 14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：吉安市青原區(qū)貿(mào)易廣場(chǎng)豪德星城銀座1棟2511室

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

吉安景隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于美璟佳苑項(xiàng)目

前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

（項(xiàng)目編號(hào)：吉市物招[2023]4號(hào)）

江西圣昌工程管理有限公司(招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受吉安景隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（招標(biāo)人）委托，根據(jù)《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號(hào)）、《吉安市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)美璟佳苑前期物業(yè)實(shí)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，并將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招標(biāo)單位：吉安景隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二、項(xiàng)目名稱：美璟佳苑

三、工程地點(diǎn)：吉安市吉州區(qū)  

四、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：占地面積30893㎡；

其中：總建筑面積：116348.74㎡，

五、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段

六、招標(biāo)范圍：美璟佳苑前期物業(yè)服務(wù)

七、報(bào)名時(shí)間及標(biāo)書發(fā)售時(shí)間：北京時(shí)間2023年3月28日至2023年4月3日上午9:30-12:00下午2:30-5:00（節(jié)假日除外）。

八、開標(biāo)時(shí)間：北京時(shí)間2023年4月17日下午2:30

九、開標(biāo)地點(diǎn)：吉安市青原區(qū)貿(mào)易廣場(chǎng)豪德星城銀座1棟2511室。

十、經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)，合格投標(biāo)方資格條件如下：

a．有合格的獨(dú)立法人資格營(yíng)業(yè)執(zhí)照，符合相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè)，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

b．投標(biāo)企業(yè)必須通過“吉安市物業(yè)管理市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)”備案，擬派出的主要管理人員必須具備物業(yè)相關(guān)專業(yè)證書；

c.投標(biāo)企業(yè)必須提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)所在地市物業(yè)管理部門出具的企業(yè)信用檔案證明材料和項(xiàng)目經(jīng)理信用檔案證明并加蓋物業(yè)管理部門公章。（1.吉安市中心城區(qū)項(xiàng)目需再加蓋市住建局房屋征收與物業(yè)管理科公章；2.企業(yè)、項(xiàng)目經(jīng)理信用檔案證明材料時(shí)間為開標(biāo)截止時(shí)間前七個(gè)工作日內(nèi)有效）

d.參加吉安市物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無違法亂紀(jì)行為（提供聲明函）。

十一、本項(xiàng)目采用資格預(yù)審的方式確定投標(biāo)人，凡對(duì)本項(xiàng)目有興趣參與競(jìng)爭(zhēng)并符合上述條件的投標(biāo)企業(yè)，持本人身份證及有效的法定代表人授權(quán)書、合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《吉安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案》、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理信用檔案、物業(yè)管理經(jīng)理證書或物業(yè)管理崗位證書等資格證明資料原件、復(fù)印件（復(fù)印件必須加蓋單位公章）各一套，從2023年3月28日至2023年4月3日上午9:30-12:00下午2:30-5:00報(bào)名、購(gòu)買標(biāo)書并進(jìn)行資格預(yù)審。

十二、資格審查及購(gòu)買標(biāo)書地址：

吉安市青原區(qū)貿(mào)易廣場(chǎng)豪德星城銀座1棟2511室

十三、資料審查費(fèi)：300元

十四、聯(lián)系方式：

招標(biāo)單位聯(lián)系人及電話：謝先生 15770680402

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人及電話：劉女士 18279653521

舉報(bào)投訴電話：0796-8231693。

江西圣昌工程管理有限公司

2023年3月28日

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱：吉安景隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：吉安市吉州區(qū)城南井岡山大道與尚賢路交匯處凱旋世紀(jì)城B棟

聯(lián)系方式：謝先生15770680402

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：江西圣昌工程管理有限公司

地　址：吉安市青原區(qū)貿(mào)易廣場(chǎng)豪德星城銀座1棟2511室

聯(lián)系方式：劉女士18279653521

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：謝先生

電　話：　　15770680402